SHOPPING RIO SUL - EM BOTAFOGO - RIO DE JANEIRO

Salão com 123m² e 2 vagas de garagem

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Salão com 123m² e 2 vagas de garagem
  • 22.01.2019 11:50R$2.300.000,00
  • 29.01.2019 11:50R$1.150.000,00

IMÓVEL: Salão n° 3507 com direito a 2 vagas de veículos, em locais para tanto destinados, do edifício a ser construído sob° o número 116 da Rua Lauro Muller, na Freguesia da Lagoa, e correspondente fração de 0,000963% do terreno que é formado por três áreas que assim descrevem e caracterizam: 1) Terreno situado na Rua Lauro Muller 116, medindo na linha de frente 107,35m na forma de dois segmentos que formam entre si ângulo praticamente reto, de abertura externa. O anterior com 88,35 m e o outro com 19,00m, ambos coincidindo com o alinhamento da Rua Lauro Muller; pelo lado direito 95,00 m, sensivelmente perpendicular ao segmento posterior da testada, pela linha dos fundos 140,00 m na soma de três segmentos: o da direita com 88,00 m reto e fazendo ângulo praticamente normal com o lado adjacente, o intermediário com 36,00 m em amplo arco de circunferência, de centro interior e o da esquerda com 16,00m, todos os três segmentos coincidindo com o alinhamento do lado esquerdo ou ímpar da Avenida Carlos Peixoto; pelo lado esquerdo 247,88 m na soma de cinco segmentos: o anterior com 51,83m praticamente perpendicular ao alinhamento da Rua Lauro Muller, os três seguimentos coincidindo com o alinhamento da Avenida Lauro Sodré, com 57,90m, 37,50m e 30,00m respectivamente e o quinto segmento com 70,65 m, o terceiro segmento é amplo arco de circunferência de centro anterior e os demais são retos. – Esta área tem aproximadamente 21.827,00m², dando frente para a Rua Lauro Muller. A descrita área confronta à direita com o imóvel sem n° da Rua Lauro Muller, onde há em construção um edifício de apartamentos pela Imobiliária Itapemirim S/A, aos fundos com a Avenida Carlos Peixoto lado Ímpar, à esquerda através do primeiro segmento com o imóvel n° 1 da Av. Lauro Sobré e através do segmento posterior com o imóvel n° 83 da Avenida Lauro Sobré. 2) Terreno situado na Av. Peixoto, sem n° lado par, compreendido entre dois trechos deste logradouro, ambos do lado direito ou par, medindo de frente 226,00m, nela se distinguindo uma sinuosa com três ramos, todas em curvas suáveis e um trecho restante, à direita, praticamente reto, tudo coincidindo com o alinhamento direto ou par da Av. Carlos Peixoto; pela linha dos fundos mede 240,00m, também coincidindo com o alinhamento do lado direito ou par da mesma Av. Carlos Peixoto, onde se distinguem dois pequenos ângulos praticamente retos nas extremidades e uma sinuosa intermediaria, formada por três ramos em curva sinuosas; pelo lado esquerdo 34,00m, reto, fazendo ângulo praticamente normal com a testada; pelo lado direito 10,00m reto, cortando a testada e a linha dos fundos em ângulos mistilineos , sensivelmente simétricos. Esta área tem aproximadamente 6.581,00m², dando frente e fundos para Av. Carlos Peixoto; A área confronta à direita com terreno sobre a encosta do morro da Babilônia, no qual existem construções rústicas (Favelas) e que tem acesso pela Rua Lauro Muller e pela Av. Carlos Peixoto, á esquerda com terreno não edificável, na encosta do Morro da Babilônia, sob o qual passam dois tuneis, denominados Engenheiro Coelho Cintra e Engenheiro Marques Porto, estabelecendo ligação entre os Bairros de Botafogo e do Leme (Avenida Lauro Sodré e Princesa Isabel) ; 3) Terreno situado na Avenida da Carlos Peixoto, sem n°, lado ímpar, compreendido entre esse logradouro e a cota 80 do Morro da Babilônia, determinado pelo Ministério da Guerra, no Bairro de Botafogo, medindo de frente 245,00m sobre o alinhamento da esquerda ou ímpar da Av. Carlos Peixoto, onde se distinguem dois pequenos trechos praticamente reto na extremidade e uma sinuosa intermediaria forma por três curvas irregulares muito suáveis; pelo lado direito 59,00m, reto, fazendo ângulo moderadamente com a testada, pelo lado esquerdo 38,00m, retos, fazendo ângulo obtuso com a linha de testada, pela linha dos fundos 267,00m na soma de seis segmentos retos que medem da direita para a esquerda 39,00m, 49,00m, 60,00m, 64,00m, 40,00m, e 16,00m, esses segmentos formam a citada linha da cota 80,, numa sucessão de ângulos amplamente obtusos, alguns dos quais quase imperceptíveis à olho nú, ângulo cujo vértices correspondem a marcos assentados pelo Ministério da Guerra. Esta área tem, aproximadamente 13.268,00m², sendo frente para Av. Carlos Peixoto; o terreno confronta à direita com terreno à direita com terreno sobre a encosta de Morro da Babilônia, na qual existem construções rústicas (favela), as quais tem acesso pela Av. Carlos Peixoto, à esquerda com terreno não edificável, na encosta do Marro da Babilônia, sob o qual passam os dois Túneis citados anteriormente, aos fundos com a encosta do Morro da Babilônia, Domínio da União. Estando os mesmos gravados com a servidão de passagem pública e perpetua, para veículos e pedestres conforme averbação feita no livro 3 – CX fls. 171, sob o n° 55.153. INSCRIÇÃO MUNICIPAL 1.508.571-5. Imóvel com 123 metros quadrados situado em Botafogo.

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