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Leilão: CABO FRIO - CASA NO CONDOMÍNIO ORLA 500, RUA BARÃO DO RIO BRANCO |
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CABO FRIO - CASA NO CONDOMÍNIO ORLA 500, RUA BARÃO DO RIO BRANCO
1º leilão
Abertura: 22/12/2024 a partir das 02:42 Encerramento: 23/01/2025 a partir das 11:50
2º leilão
Abertura: 23/01/2025 a partir das 11:53 Encerramento: 30/01/2025 a partir das 11:50 Modalidade:
Online
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1 lotes |
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1
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CABO FRIO - CASA NO CONDOMÍNIO ORLA 500, RUA BARÃO DO RIO BRANCO
LAUDO DE AVALIAÇÃO: Matrícula n.º 7.954
do Registo de Imóveis de Cabo Frio, Rio de Janeiro. Localização no Condomínio
Orla 500, Rua Barão do Rio Branco, lote 4, Unamar, Cabo Frio, RJ. Descrição
Oficial: 12,00m de frente e fundos, 30,00m de ambos os lados, área
total de 360,00m2. Vistoria: 28
de maio de 2024. Residentes: Casa principal: Janaína Perpétua
Vasconcelos de Lima CPF 024.065.477-36, Filipe de Lima Izumi Amaya Casa lateral
Greicy Amaya CPF 042.463.377-90, Renato de Faria Ritter Martins CPF 941.328.607-87,
Renan Amaya Ritter Martins Casa fundos Eliane Maria Amaya CPF 014.891.957-02 Benfeitorias: Três edificações não averbadas Casa principal: área externa, sala,
cozinha, lavanderia com área de lazer, banheiro e três quartos. Casa de fundos:
área externa, sala, cozinha, dois banheiros, dois quartos. Casa lateral:
garagem, sala, cozinha, lavanderia, banheiro e dois quartos. Características:
Imóvel urbano destinado à moradia de padrão normal com infraestrutura completa
rede de água e esgoto, energia elétrica, via vicinal, rede de telefonia,
transporte coletivo, segurança pública, creches e escolas nas imediações. A
ocupação condominial é residencial, com edificações de padrão diversos. Método
Evolutivo de Avaliação: Área construída total aproximada 424,00m2. Padrão construtivo R-8 SindusconRJ abril/2024 R$
2192,13. Avaliação: Adotado o método evolutivo do mercado
imobiliário regional, considerando localização, potencial econômico, posição,
estado, infraestrutura, zoneamento, aproveitamento econômico, valorização e
depreciação quanto às benfeitorias e regateio, avalio o bem em R$ 545.000,00
(quinhentos e quarenta e cinco mil reais) de provável comercialização com
intervalo de confiança entre R$ 490.000,00 (quatrocentos e noventa mil reais) e
R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Encerramento Laudo composto por 3
páginas, atendendo todos os requisitos da NBR 14653-1:2019 da ABNT.”
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0 Lances
Lance inicial: R$ 545.000,00
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