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Leilão: São Paulo - Rua Anhanguera, n°s 814 e 832, sendo um residencial e outro industrial |
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São Paulo - Rua Anhanguera, n°s 814 e 832, sendo um residencial e outro industrial
1º leilão
Abertura: 26/06/2025 a partir das 11:31 Encerramento: 20/08/2025 a partir das 11:50
2º leilão
Abertura: 20/08/2025 a partir das 11:53 Encerramento: 27/08/2025 a partir das 11:50 Modalidade:
Online
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1 lotes |
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1
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São Paulo - Rua Anhanguera, n°s 814 e 832, sendo um residencial e outro industrial
Dois prédios, sendo um
residencial e outro industrial ambos
com frente para a Rua Anhanguera, n°s 814 e 832.
respectivamente, em Americana seu respectivo terreno que mede 30,00 metros de frente para a citada via
pública; mesma medida nos fundos,
confrontando com propriedade de Walter Barbosa; 25,00 metros de um lado, da
frente aos fundos, confrontando com a
Rua Tuiuti, com a qual faz esquina e
18,00 metros do outro lado, também da frente aos fundos,
confrontando com propriedade de João Barbosa; com a área superficial dos 645,00
metros quadrados. Número da Matrícula: 74276 do
Registro de Imóveis de Americana. Cadastro imobiliário:
02.0053.0157.0001 e 02.0053.0157.0002. Ocupação: Conforme diligência realizada em agosto/2021 nos
autos do processo no, 011192-47,2021.5.15,0098, fui informada pelo Sr. Sebastião Feltrin, irmão do Executado, que o
imóvel de número 832 encontrava-se desocupado e o de número 814 era habitado a título
de comodato por uma família, a fim
de se evitar invasão. Por ocasião da
diligência realizada em data de hoje, constatei que o imóvel 832 continua
desocupado e o de número 814 possui indícios
de ser habitado, Observação: O executado Antônio
Efro Feltrin proprietário da parte ideal 10% do imóvel penhorado. Avaliação: avalio o imóvel
penhorado em R$ 832.050,00, ou seja
R$ 1.290.00 o metro quadrado. Justificativa e critério de avaliação:
Considerando tempo de construção, o seu estado de conservação e a excelente localização do terreno, por ser muito
próximo ao centro de Americana, com frente para rua comercial e de
significativo fluxo, local de boa valorização na cidade, pondero que
comercialmente a demolição é mais
indicada do que a manutenção da edificação, motivo pelo qual considerei o valor
do terreno para efeito de avaliação, desprezando a edificação existente. Para avaliação: Foram analisados diversos imóveis
disponíveis para venda no mercado imobiliário local, similares ao ora avaliado.” VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 832.050,00 (oitocentos e trinta e dois mil e cinquenta reais).
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0 Lances
Lance inicial: R$ 832.050,00
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