- Processo:
- Autor: CONDOMÍNIO DO EDIFICIO BANDEIRANTE ALEIXO GARCIA
Descrição
LAUDO DE AVALIAÇÃO: Situado na Rua do Bispo 281, apartamento 505,
devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 11º Ofício do Registro
Geral de Imóveis, sob a matrícula nº 39870 e pela inscrição municipal de nº
1494836-8 (IPTU), medindo conforme a guia do IPTU 67 metros quadrados de área
edificada. Em regular estado de conservação, necessitando de algumas reformas.
Anexo algumas fotos. Piso de taco, 2 quartos, 2 banheiros, 1 quarto de
empregada, cozinha.
devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 11º Ofício do Registro
Geral de Imóveis, sob a matrícula nº 39870 e pela inscrição municipal de nº
1494836-8 (IPTU), medindo conforme a guia do IPTU 67 metros quadrados de área
edificada. Em regular estado de conservação, necessitando de algumas reformas.
Anexo algumas fotos. Piso de taco, 2 quartos, 2 banheiros, 1 quarto de
empregada, cozinha.
PRÉDIO: Construção datada de 1981, possuindo
garagem, elevador e serviço de portaria. Prédio com 2 elevadores,
churrasqueira, salão de festas e copa.
garagem, elevador e serviço de portaria. Prédio com 2 elevadores,
churrasqueira, salão de festas e copa.
DA REGIÃO: Encontra-se servida
por alguns dos melhoramentos públicos do município como distribuição de energia
elétrica, telefone, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos. A
rua possui acesso a amplo comércio com acesso a serviços em suas redondezas.
Facilidade de acesso a transportes públicos como ônibus e taxi; a 3 quadras da
Estação de Metrô Afonso Pena, diversas linhas de ônibus e variado comércio.
por alguns dos melhoramentos públicos do município como distribuição de energia
elétrica, telefone, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos. A
rua possui acesso a amplo comércio com acesso a serviços em suas redondezas.
Facilidade de acesso a transportes públicos como ônibus e taxi; a 3 quadras da
Estação de Metrô Afonso Pena, diversas linhas de ônibus e variado comércio.
METODOLOGIA
AVALIATÓRIA: Foi utilizado o mercado de compra e venda nos meses de julho e
início de agosto de 2022 e o equilíbrio entre a oferta e a procura de imóveis
homogêneos ao do avaliado, sendo as fontes os usuais e ao tempo das
diligências. Levando em conta ainda o estado de conservação e base de cálculo
da prefeitura (simulação de ITBI).
AVALIATÓRIA: Foi utilizado o mercado de compra e venda nos meses de julho e
início de agosto de 2022 e o equilíbrio entre a oferta e a procura de imóveis
homogêneos ao do avaliado, sendo as fontes os usuais e ao tempo das
diligências. Levando em conta ainda o estado de conservação e base de cálculo
da prefeitura (simulação de ITBI).
Formas de pagamento
Consulte o edital